1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市北区
81.6万円/㎡
前年比+8.0%
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ル・グランデ梅田東
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
2000年築 / 10階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
6,656万円
88.5万円/㎡
4,542
5,951
7,360
8,769
AI査定結果
推定相場価格
6,656万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,951万円〜7,360万円
79.2万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月22日
ル・グランデ梅田東
7,380万円（98.2万円/㎡）/ 5階 / 75.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 7,380万円 | 98.2万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 7,480万円 | 99.5万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 6,800万円 | 90.4万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は83.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,380万円 | 98.2万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,750万円 | 74.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,180万円 | 93.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,280万円 | 80.2万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/04 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,430万円 | 95.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,780万円 | 76.7万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/21 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 79.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/06 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 5,180万円 | 75.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市北区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は大阪市北区の平均と比較して20.3%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 2分
1980年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
ネバーランド北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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大阪府大阪市北区本庄西二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 8分
2003年築 / 10階建 / 54戸 / RC造