ル・グランデ梅田東

  • 大阪府大阪市北区中崎西一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 10階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
7,280万円
96.8万円/㎡
相場
6,751万円
89.8万円/㎡
4,724
6,075
7,427
8,778
AI査定結果
推定相場価格
6,751万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,075万円〜7,427万円
80.8万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ル・グランデ梅田東
7,280万円（96.8万円/㎡）/ 5階 / 75.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は96.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/307,280万円96.8万円5階 75.18㎡ 3LDK東
2025/10/207,380万円98.2万円5階 75.18㎡ 3LDK東
2025/07/047,480万円99.5万円5階 75.18㎡ 3LDK東
2025/03/146,800万円90.4万円5階 75.18㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は81.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ル・グランデ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 7,280万円96.8万円75.18㎡3LDK5階 / 10階建 東2000年21戸RC
2025/06/12ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,980万円78.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2025/12/06ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,980万円85.1万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/11/24ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,750万円74.0万円64.2㎡3LDK5階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/11/14サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,998万円90.4万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2025/11/05ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,180万円78.7万円65.84㎡3LDK12階 / 14階建 北東2002年52戸SRC
2025/11/14グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 4,980万円81.6万円61㎡1LDK3階 / 13階建 西2005年48戸RC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 4,380万円76.0万円57.6㎡3LDK4階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/04/15ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/11/19セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,480万円72.7万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2024/11/03セレッソコート梅田北パークフロント
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 5,480万円73.0万円75.05㎡2LDK11階 / 15階建 南2003年59戸SRC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2025/11/11エーベルグランツ梅田
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 5,880万円79.9万円73.6㎡3LDK3階 / 10階建 南1999年32戸RC
2024/12/02メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 5,108万円74.7万円68.42㎡3LDK4階 / 14階建 南2000年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は大阪市北区の平均と比較して15.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市北区
84.0万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名ル・グランデ梅田東
所在地大阪府大阪市北区中崎西一丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩2分
築年月2000年
階数10階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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